Planschade is schade die veroorzaakt wordt door een ruimtelijk plan. Bijvoorbeeld als een gebied door een bestemmingsplan een andere bestemming krijgt. Dit kan schade opleveren voor u en de omliggende huizen. Is dit bij u het geval? Dan kunt u aan de gemeente een tegemoetkoming in planschade vragen.

Er zijn 2 vormen van schade:

  • Uw onderneming heeft minder inkomsten door het plan (inkomensderving).
  • Uw huis of ander pand is minder waard geworden door het plan (waardevermindering onroerende zaak).

Voorwaarden

Er zijn voorwaarden om in aanmerking te komen voor tegemoetkoming in planschade. Dit zijn:

  • U kon de schade niet voorzien toen u het huis of de grond kocht.
  • U heeft nog niet op een andere manier een tegemoetkoming gekregen. Bijvoorbeeld door onteigening.

Wanneer tegemoetkoming?

U krijgt een tegemoetkoming als:

  • het niet redelijk is dat u de schade zelf moet betalen;
  • de schade niet verzekerd is.

Er geldt een eigen risico van (minimaal) 2 procent bij:

  • verlies van inkomen
  •  waardevermindering van de onroerende zaak

Aanpak

Let op: vraag de tegemoetkoming binnen 5 jaar nadat het ruimtelijk plan definitief is aan.

Geef bij uw aanvraag de volgende gegevens:

  • waarom u een tegemoetkoming vraagt
  • hoeveel tegemoetkoming u wilt
  • door welk ruimtelijk plan de schade is ontstaan (bijvoorbeeld het bestemmingsplan)
  • een omschrijving van de schade
  • het schadebedrag
  • bij schade aan een onroerende zaak: kadastraal nummer
  • uw bankrekeningnummer

Meer weten?

U leest meer over planschade op Rijksoverheid.   

Heeft u gevonden wat u zocht?