Planschade
Planschade is schade die veroorzaakt wordt door een ruimtelijk plan. Bijvoorbeeld als een gebied door een bestemmingsplan een andere bestemming krijgt. Dit kan schade opleveren voor u en de omliggende huizen. Is dit bij u het geval? Dan kunt u aan de gemeente een tegemoetkoming in planschade vragen.
Er zijn 2 vormen van schade:
- Uw onderneming heeft minder inkomsten door het plan (inkomensderving).
- Uw huis of ander pand is minder waard geworden door het plan (waardevermindering onroerende zaak).
Voorwaarden
Er zijn voorwaarden om in aanmerking te komen voor tegemoetkoming in planschade. Dit zijn:
- U kon de schade niet voorzien toen u het huis of de grond kocht.
- U heeft nog niet op een andere manier een tegemoetkoming gekregen. Bijvoorbeeld door onteigening.
Wanneer tegemoetkoming?
U krijgt een tegemoetkoming als:
- het niet redelijk is dat u de schade zelf moet betalen;
- de schade niet verzekerd is.
Er geldt een eigen risico van (minimaal) 2 procent bij:
- verlies van inkomen
- waardevermindering van de onroerende zaak
Aanpak
- Vraag tegemoetkoming planschade online aan via DigiD of eHerkenning:
Planschade
Let op: vraag de tegemoetkoming binnen 5 jaar nadat het ruimtelijk plan definitief is aan.
Geef bij uw aanvraag de volgende gegevens:
- waarom u een tegemoetkoming vraagt
- hoeveel tegemoetkoming u wilt
- door welk ruimtelijk plan de schade is ontstaan (bijvoorbeeld het bestemmingsplan)
- een omschrijving van de schade
- het schadebedrag
- bij schade aan een onroerende zaak: kadastraal nummer
- uw bankrekeningnummer
Meer weten?
U leest meer over planschade op Rijksoverheid.