Veelgestelde vragen lokaal woonruimtebemiddelingssysteem

Het lokaal woonruimtebemiddelingssysteem houdt in dat we het toewijzen van huurwoningen in het kader van de Huisvestingswet lokaal organiseren. Hiervoor gaan we een lokaal woonruimtebemiddelingssysteem ontwikkelen. Via dit systeem worden alleen sociale huurwoningen in Ridderkerk aangeboden.

Het doel van het lokaal woonruimtebemiddelingssysteem is de kans van Ridderkerkers op een sociale huurwoning in Ridderkerk te vergroten.

In Ridderkerk is ruim 40% van alle woningen een sociale huurwoning. In buurgemeenten is dit soms minder dan de 30% waar in de regio naar gestreefd wordt. Gevolg van het grotere aanbod van sociale huurwoningen in Ridderkerk is dat ook veel woningzoekenden uit de regio in Ridderkerk naar een goedkope woning zoeken. Dat verkleint de kans voor Ridderkerkers om hier te wonen.

Het doel van een lokaal systeem is om Ridderkerkers meer kans op een sociale huurwoning te geven. Naast het verdelen van de schaarse sociale huurwoningen is het ook belangrijk dat er woningen gebouwd worden. Ridderkerk levert een bovengemiddelde bijdrage aan de bouwopgave binnen de woonregio. In het kader van de Woningmarktafspraken regio Rotterdam en de Woondeal met de provincie Zuid-Holland en het ministerie van Volkshuisvesting en Ruimtelijke Ordening omvat het woningbouwprogramma van de gemeente Ridderkerk ruim 70% betaalbare woningen.

De gemeente laat het woonruimtebemiddelingssysteem ontwerpen en zal het dan zelf beheren.

Het lokaal woonruimtebemiddelingssysteem zal naar verwachting in de loop van 2027 operationeel zijn. Tegen de tijd dat woningzoekenden zich hiervoor in kunnen schrijven zullen we dit uitgebreid communiceren. Tot die tijd blijft de weg naar een sociale huurwoning in Ridderkerk inschrijven bij Woonnet Rijnmond.

Aanmelden kan vanaf het moment dat het lokaal woonruimtebemiddelingssysteem klaar is. Dat is naar verwachting vanaf 2027.

We gaan nu uit van 29 euro inschrijfgeld en 25 euro voor jaarlijkse verlenging van de inschrijving voor het lokaal woonruimtebemiddelingssysteem. Mensen die zich ook inschrijven voor Woonnet Rijnmond betalen tevens de kosten voor die inschrijving, aangezien dit twee aparte bemiddelingssystemen zijn die los van elkaar opereren.

Het college gaat onderzoeken of Ridderkerkers met een Ridderkerkpas hun jaarlijkse tegoed kunnen aanwenden om de eenmalige inschrijvingskosten en/of jaarlijkse verlengingskosten van het lokaal woonruimtebemiddelingssysteem te betalen. Als dit kan, gaat het college dit ook mogelijk maken.

Dubbele inschrijving is zeker mogelijk, om zowel in aanmerking te komen voor sociale huurhuizen binnen (lokaal systeem) als buiten Ridderkerk (Woonnet Rijnmond).

Ook van buiten Ridderkerk kun je je inschrijven in het lokaal woonruimtebemiddelingssysteem en in aanmerking komen voor een sociale huurwoning in Ridderkerk. Je schrijft je dan wel alleen in voor woningen in Ridderkerk.

Het lokaal woonruimtebemiddelingssysteem is een ander platform dan Woonnet. Het lokale systeem biedt alleen sociale huurwoningen in Ridderkerk. Woonnet biedt woningen in de regio Rijnmond exclusief sociale huurwoningen in Ridderkerk.

Naar verwachting is het systeem in 2027 operationeel. De woningzoekende behoudt de inschrijfduur die is opgebouwd bij Woonnet Rijnmond, wanneer de woningzoekende zich binnen een jaar nadat het systeem operationeel wordt, heeft ingeschreven in het woonruimtebemiddelingssysteem van Ridderkerk. Bij een latere inschrijving in het woonruimtebemiddelingssysteem van Ridderkerk vervalt de inschrijfduur opgebouwd bij Woonnet Rijnmond, bij de berekening van de inschrijfduur in Ridderkerk.

In het lokaal woonruimtebemiddelingssysteem gaat het om sociale huurwoningen in Ridderkerk.

De provincie Zuid-Holland heeft de gemeente Ridderkerk op 9 december 2025 formeel laten weten in te grijpen en de gemeente te verplichten mee te blijven doen in het regionale verdeelsysteem voor huurwoningen. Dit is op verzoek van de elf regiogemeenten met wie Ridderkerk nu aan deze regionale verdeling deelneemt.

De gemeenteraad van Ridderkerk besloot in een raadsvergadering op donderdag 11 december definitief een lokaal verdeelsysteem voor sociale huurwoningen te willen invoeren. Het college van burgemeester en wethouders heeft daarop besloten in bezwaar te gaan tegen de aanwijzing van de provincie. Met het indienen van het bezwaar wil het college bereiken dat de provincie de aanwijzing intrekt, zodat de invoering van een lokale huisvestingsverordening en eigen woonruimtebemiddelingssysteem in Ridderkerk mogelijk blijft.