Veelgestelde vragen flexwonen: proces
De wens is om de woningen binnen niet al te lange termijn te kunnen realiseren. De eerste besluitvorming voor het plan was het vaststellen door de gemeenteraad van de buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA), omdat de woningen niet passen in ons huidige omgevingsplan. De raad heeft op 11 december 2025 ingestemd.
Het eerste deel van de BOPA ligt vanaf 19 december 2025 zes weken ter inzage. In die periode kan er bezwaar ingediend worden tegen de BOPA. Kijk voor meer informatie op de pagina Bezwaar maken.
De realisatie van de woningen staat op de planning voor het vierde kwartaal van 2026. Omdat het een bijzonder project is met een ambitieuze planning, kan het zijn dat we de planning gaandeweg het proces bij moeten stellen.
Voor deze aanvraag is een omgevingsvergunning nodig. De aanvraag betreft het verzoek voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA). Dat is nodig omdat opdat deze locatie geen woningen bij recht mogelijk zijn. We moeten dan ook afwijken van ons huidige omgevingsplan. Dat is alleen mogelijk via een BOPA. Aangezien meer dan elf woningen zijn voorzien, geldt een bindende adviesrecht van de raad. U kunt voorafgaand aan deze besluitvorming ook inspreken op een commissievergadering.
Nadat de raad een besluit is genomen en de BOPA is gepubliceerd, kunt u bezwaar indienen. Het bezwaarschrift dient binnen zes weken na publicatie te worden ontvangen.
De Commissie bezwaarschriften zal daarna een hoorzitting houden over uw eventuele bezwaar. Vervolgens zal de commissie een advies uitbrengen. Het college maakt uiteindelijk de beslissing op bezwaar.
Indien de bezwaarmaker het niet eens is met dit besluit, kan beroep bij de Rechtbank Rotterdam worden ingediend, binnen zes weken na de verzenddatum van het besluit.
Hierna is hoger beroep mogelijk bij de Afdeling bestuursrechtspraak van de Raad van State.
De gemeente en partijen zoals Wooncompas werken hard aan nieuwe woningbouw, maar het ontwikkelen en bouwen van permanente woningen kost tijd. Zorgvuldigheid en participatie spelen daarin een belangrijke rol. Flexwonen helpt om mensen nu op kortere termijn een woning te bieden, terwijl we tegelijkertijd werken aan structurele oplossingen.
De woningen worden verhuurd en beheerd door Wooncompas, net zoals reguliere woningen. Er wordt ingezet op begeleiding voor bewoners waar nodig. We denken nog na wat er eventueel aanvullend nodig is. Zo zorgen we voor een veilige en prettige woonomgeving voor zowel bewoners als omwonenden in de buurt.
Alle actuele informatie over het project vindt u op de pagina Flexwonen. U kunt zich tot 21 mei ook aanmelden voor de klankbordgroep via gebiedsontwikkeling@ridderkerk.nl.