Omgevingsvergunning
Heeft u plannen om te bouwen, verbouwen of te slopen? Dan heeft u in sommige gevallen een omgevingsvergunning nodig. Dit is 1 vergunning die voor meerdere activiteiten tegelijk geldt. Soms is een omgevingsmelding voldoende of kunt u zonder vergunning aan de slag.
Vanwege een aanhoudende hoge werkdruk worden vooroverleggen en conceptaanvragen met vertraging in behandeling genomen. De wachttijd bedraagt circa 3 maanden voordat we uw vooroverleg of conceptaanvraag in behandeling kunnen nemen. Wilt u weten of voor uw (ver)bouwing een melding of vergunning nodig is? U kunt de vergunningcheck invullen via Omgevingsloket online.
- Doe uw aanvraag of melding via het Omgevingsloket.
- Doe dit zo snel mogelijk. Dan heeft u nog tijd om iets te veranderen als dat nodig is.
- Doe de melding uiterlijk 4 weken van tevoren. Vraag een vergunning uiterlijk 8 weken van tevoren aan.
Zorg dat u de volgende gegevens bij de hand heeft:
- een kopie van uw geldig identiteitsbewijs (paspoort, identiteitskaart, rijbewijs of verblijfsvergunning)
- uw DigiD (particulier) of eHerkenning (organisatie of bedrijf)
- een plattegrond van het gebouw
- een berekening of bouwtekening
- plattegronden van de verdiepingen van het gebouw (schaal 1:100)
- een situatietekening (schaal 1:1000 tot 1:1500)
- een tekening van de gevelaanzichten (schaal 1:100)
- dwarsdoorsneden en lengtedoorsneden (schaal 1:100)
- details over het uiterlijk van het bouwwerk
- tekeningen en plattegronden van hoe het er nu uitziet en hoe het er straks uit zal zien
Dit hangt af van uw situatie. U kunt verschillende dingen doen:
- Doe de vergunningcheck bij het Omgevingsloket.
- Bespreek uw plannen met een extern adviesbureau.
- Kijk bij de helpdesk bouwregels.
- Weet u dat u een vergunning nodig heeft, maar twijfelt u of u deze kunt krijgen? Dan kunt u een afspraak maken voor vooroverleg. Wij geven u dan een principe-uitspraak. Hiermee vertellen we of u een vergunning kunt krijgen. U vraagt het vooroverleg aan via het Omgevingsloket of door een e-mail te sturen naar wabo@bar-organisatie.nl. Stuur zoveel mogelijk informatie mee. Bijvoorbeeld tekeningen of plattegronden van het gebied of gebouw, foto’s en een omschrijving. Er zijn geen regels over hoe snel we moeten reageren. Let op: Een vooroverleg kost geld.
Doe de vergunningcheck bij het Omgevingsloket.
Of lees per onderwerp meer over vergunningsvrij bouwen:
- dakkapellen
- dakramen
- kozijnen en gevels
- erf- en perceelafscheidingen
- (schotel)antennes
- zonnecollector en -panelen
- bijbehorend bouwwerk (bijgebouw, garage, schuur, tuinhuisje of aanbouw bouwen)
- verbouwingen
- Voor de aanvraag van een omgevingsvergunning moet u betalen. U betaalt deze kosten ook als u de vergunning niet krijgt.
- Alle kosten voor 2023 vindt u in hoofdstuk 2 van de tarieventabel op Overheid.nl.
- Na het indienen van de aanvraag krijgt u een ontvangstbevestiging.
- We controleren of uw aanvraag compleet is. Als we iets missen, krijgt u van ons een brief.
- Bij een complete aanvraag kijken we of we uw aanvraag via de reguliere procedure (beoordeling binnen 8 weken) of de uitgebreide procedure (beoordeling binnen 6 maanden) gaan behandelen. Dit hangt onder andere af van:
- de noodzaak tot een bestemmingsplanwijziging
- of u een vergunning brandveilig gebruik nodig heeft
- of het gaat om een rijksmonument
- We toetsen uw aanvraag aan de regels.
- Tijdens of na beoordeling laten wij u weten of u een omgevingsvergunning krijgt. Afhankelijk van de procedure duurt dit 8 weken of 6 maanden.
- Mocht de beoordeling ons meer tijd kosten, dan laten wij u dit weten. De reguliere procedure van 8 weken mogen wij maximaal met 6 weken verlengen.
- U krijgt een brief waarin staat of u de vergunning krijgt en welke kosten u moet betalen. Wij publiceren ons besluit ook op de website Officiële bekendmakingen.
- Wij kunnen bepaalde eisen stellen aan de vergunning. Hier moet u zich aan houden.
- Bent u het niet eens met de beslissing? U kunt bezwaar maken. Doe dit binnen 6 weken nadat u de beslissing heeft ontvangen.